SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 11/11/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L’appartamento si trova al terzo piano senza ascensore di un edificio condominiale di cinque piani fuori terra, con il piano terreno occupato prevalentemente da fondi commerciali e i livelli superiori destinati ad abitazioni. L’accesso principale è da via Scali del Monte Pio, nel rione Venezia di Livorno, zona semicentrale di rilevante interesse storico, artistico e ambientale. Si tratta di un quartiere densamente urbanizzato e ben collegato: Piazza del Municipio si trova a meno di 300 metri, mentre il porto dista circa 500 metri.
L’alloggio è composto da un vano di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno, bagno e ripostiglio. Dalla camera si accede, tramite scala, ad un piano ballatoio che ospita un ulteriore ripostiglio, un locale di servizio ricavato in parte sotto scala e un soppalco in legno sulla camera. Dal soggiorno si accede inoltre a un piccolo balcone tramite uno scalino e una porta-finestra. La superficie utile netta complessiva è di circa 69 mq.
Gli infissi sono in parte in alluminio (porta-finestra del balcone, bagno, ripostiglio) e in parte in legno (soggiorno e camera). Le porte interne e di ingresso sono in legno tamburato.
Sono presenti impianto elettrico, impianto idraulico e termico, con caldaia a metano collocata nei pensili della cucina e scarico in parete in prossimità del balcone, nonché termosifoni in alluminio. Lo stato di conservazione complessivo può definirsi discreto, senza evidenza di problematiche strutturali né di infiltrazioni attive, fatta eccezione per alcuni distacchi nel soffitto del bagno.
Sono state riscontrate alcune difformità edilizie; esse consistono principalmente nella presenza del soppalco in legno al piano ballatoio, di circa 8,60 mq, non rappresentato nelle pratiche edilizie e privo di titolo abilitativo, oltre ad alcune difformità catastali, quali l’assenza della parete divisoria tra soggiorno e angolo cottura, la diversa posizione della tramezzatura tra soggiorno e camera, un ingresso più corto rispetto al corridoio originario e la presenza di aperture sulla parete perimetrale. I costi di regolarizzazione ammontano a 5000 Euro circa.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori...